سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در فرانسه

سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در فرانسه نه تنها فرصتی برای داشتن یک دارایی ارزشمند است، بلکه می‌تواند پل ارتباطی شما برای ورود به جامعه‌ی اروپایی و اخذ اقامت باشد. فرانسه کشوری است که با تاریخ غنی، فرهنگ پویا و جاذبه‌های بی‌نظیر خود، هر ساله میلیون‌ها گردشگر و مهاجر را به خود جذب می‌کند. اگر به دنبال یک کشور با کیفیت زندگی بالا، فرصت‌های شغلی متنوع و محیطی آرام برای زندگی هستید، فرانسه می‌تواند گزینه بسیار مناسبی برای شما باشد.در این مقاله، به صورت جامع به بررسی مراحل خرید ملک در فرانسه، مدارک مورد نیاز، هزینه‌ها، مزایا و چگونگی اخذ اقامت از طریق این روش خواهیم پرداخت.

چرا فرانسه؟

فرانسه، کشوری با تاریخ غنی، فرهنگ پویا و جاذبه‌های بی‌نظیر، همواره یکی از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری و مهاجرتی جهان بوده است. از برج ایفل باشکوه تا روستاهای زیبا و سواحل مدیترانه‌ای، فرانسه برای هر سلیقه‌ای چیزی برای ارائه دارد. فرانسه به دلایل متعددی مقصد جذابی برای سرمایه‌گذاری در املاک است بعضی از مهم ترین آن ها را در بیان کرده ایم:

• ثبات اقتصادی: اقتصاد فرانسه یکی از پایدارترین اقتصادهای اروپا است که به سرمایه‌گذاران اطمینان خاطر می‌دهد.
• بازار مسکن پویا: بازار مسکن فرانسه همواره رونق داشته و انتظار می‌رود این روند ادامه یابد.
• کیفیت زندگی بالا: فرانسه به دلیل کیفیت بالای زندگی، سیستم آموزشی قوی و امکانات رفاهی عالی شهرت دارد.
• جاذبه‌های گردشگری: شهرهای تاریخی، سواحل زیبا و مناطق کوهستانی فرانسه، این کشور را به یک مقصد گردشگری محبوب تبدیل کرده است.
• اقامت: خرید ملک در فرانسه می‌تواند به شما امکان اخذ اقامت و در نهایت شهروندی این کشور را بدهد.
• فرصت‌های شغلی: اقتصاد پویای فرانسه و نیاز به نیروی کار ماهر، فرصت‌های شغلی بسیاری را برای مهاجران فراهم می‌کند.
• تحصیل در دانشگاه‌های معتبر: دانشگاه‌های فرانسه از جمله بهترین دانشگاه‌های جهان هستند و بسیاری از دانشجویان خارجی برای تحصیل به این کشور می‌آیند.
• اقامت و شهروندی: امکان اخذ اقامت و شهروندی فرانسه از طریق روش‌های مختلفی مانند سرمایه‌گذاری، ازدواج و تحصیل وجود دارد.

مراحل خرید ملک در فرانسه

خرید ملک در هر نقطه ای از دنیا مراحلی دارد که ماقصد داریم در این قسمت به مراحل خرید ملک در فرانسه اشاره کنیم. مهم ترین مراحل خرید ملک در فرانسه عبارت است از:

یافتن ملک مناسب:

قبل از شروع جستجو، نیازهای خود را به طور دقیق مشخص کنید که بودجه شما چقدر است، چه نوع ملکی مد نظرتان است و تمایل دارید موقعیت مکانی آن چه باشد.  آژانس‌های املاک محلی و بین‌المللی،  پورتال‌های املاک آنلاین فرانسه، می‌توانند در پیدا کردن ملک مناسب به شما کمک کنند.

گروه مهاجرتی ایزی گام با تیم حرفه ای خود، شما را تا انتهای مسیر خرید ملک در فرانسه همراهی می کند.

انعقاد قرارداد پیش‌خرید:

پس از پیدا کردن ملک مورد نظر، قراردادی بین خریدار و فروشنده منعقد می‌شود که در آن شرایط فروش، قیمت و تاریخ تحویل ملک مشخص می‌شود. همچنین پرداخت بخشی از مبلغ کل به عنوان پیش‌پرداخت معمولاً در این مرحله انجام می‌شود.

بازرسی ملک:

قبل از نهایی کردن معامله، بهتر است ملک را توسط یک کارشناس ساختمان مورد بررسی قرار دهید تا از وضعیت فنی آن مطمئن شوید.

امضای سند نهایی:

پس از تکمیل مراحل قانونی و پرداخت مبلغ باقیمانده، سند نهایی خرید ملک امضا می‌شود و ملک به نام خریدار ثبت می‌شود.

مدارک لازم برای خرید ملک در فرانسه

برای خرید ملک در فرانسه باید مدارکی در دسترس باشد تا با ارائه آن به شما به عنوان یک سرمایه گذار خارجی در فرانسه اعتماد شود، و بتوانید با مراجعه به صنف املاک این کشور خرید خود را انجام دهید.  مدارک لازم برای خرید ملک در فرانسه به شرح زیر است:

• گذرنامه معتبر
• اثبات تمکن مالی
• شماره مالیاتی فرانسه
• گواهی عدم سوء پیشینه
• گواهی سلامت (در برخی موارد)

هزینه‌های خرید ملک در فرانسه

هزینه‌های خرید ملک در فرانسه علاوه بر قیمت ملک شامل موارددیگری نیز می باشد که در  زیر به اختصار ذکر شده است:

• هزینه‌های نقل و انتقال: شامل مالیات بر نقل و انتقال، هزینه‌های ثبت ملک و حق‌الوکاله آژانس املاک است.
• هزینه‌های قانونی: شامل هزینه‌های وکیل و مترجم است.
• هزینه‌های جانبی: شامل هزینه‌های بیمه، تعمیرات و بازسازی ملک است.

مزایای سرمایه‌گذاری در املاک فرانسه

قطعا افرادی که به روش های مختلف در کشورهای خارجی سرمایه گذاری می کنند انتظار دارند منافعی را از آن کسب نمایند. در این پاراگراف بعضی از مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در املاک فرانسه برای شما به اختصار بیان کرده ایم.

• بازده بلندمدت: ارزش املاک در فرانسه به طور معمول با گذشت زمان افزایش می‌یابد.
• تنوع درآمدی: امکان اجاره دادن ملک و کسب درآمد اجاره‌ای وجود دارد.
• کیفیت زندگی بالا: زندگی در فرانسه به شما امکان دسترسی به امکانات و خدمات باکیفیت را می‌دهد.
• اقامت: خرید ملک در فرانسه می‌تواند به شما امکان اخذ اقامت و در نهایت شهروندی این کشور را بدهد.

سخن پایانی

اگر قصد دارید از طریق خرید ملک در فرانسه اقامت بگیرید، باید شرایط خاصی را رعایت کنید. معمولاً خرید ملک با ارزش مشخصی و همچنین سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی جدید می‌تواند منجر به اخذ اقامت شود. خرید ملک در فرانسه یک سرمایه‌گذاری بلندمدت و سودآور است که می‌تواند به شما امکان  اقامت و زندگی در یکی از زیباترین کشورهای جهان با دسترسی به امکانات و خدمات باکیفیت را بدهد.

با این حال، قبل از تصمیم‌گیری، بهتر است اگر قصد دارید با سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در فرانسه هم به سود خوبی در بلند مدت و هم به اقامت آن دست پیدا کنید با مشاوران ما در گروه مهاجرتی ایزی گام که در زمینه املاک در فرانسه نیز بسیار مجرب هستند، مشورت کنید تا از تمامی جوانب این سرمایه‌گذاری آگاه شوید.