اگه تو چند سال اخیر دنبال مهاجرت یا یه سرمایه‌گذاری مطمین بیرون از کشور بودین، احتمالاً اسم اقامت قبرس از طریق خرید ملک به گوشتون خورده. قبرس چه بخش اروپایی چه شمالیش به‌ خاطر رشد اقتصادی خوب و قوانین ساده‌تر شده‌ی خرید خونه، شده یکی از مقصدای محبوب این روزا.

واقعاً خرید ملک تو قبرس یه جور تیر دو نشونه. با یه هزینه نه چندان زیاد می‌تونین یه خونه یا ویلا بخرین که ارزشش هی بالا میره، ویکی از مزایای بزرگ اقامت قبرس از طریق خرید ملک اینه که می‌تونین همزمان اقامت و سرمایه‌گذاری داشته باشید. معمولاً بعد ۵ سال هم میشه برای پاسپورت اقدام کرد، که خب خیلیی مزیت داره.

قضیه سخت نیست، فقط باید دقیق پیش برید و انتخابتون درست باشه، چون قبرس واقعاً داره تبدیل میشه به یه انتخاب داغ بین ایرانی‌ها.

چرا ایرانی‌ها اقامت قبرس از طریق خرید ملک رو انتخاب می‌کنن؟

شاید براتون سوال شده باشه که چرا این همه ایرانی دارن سمت خرید ملک در قبرس شمالی میرن و اصلاً چه دلیل داره که خیلی‌ها این کشور رو برای سرمایه‌گذاری و اقامت انتخاب می‌کنن؟
راستش قبرس شمالی یه جــور ترکیب خاص از آرامش، امنیت، قیمت مناسب و فرصت‌های اقتصادیه که کمتر جایی پیدا میشه. برای همینم هست که روز به روز تعداد کسایی که میرن سمتش بیشتر میشه.

1. اقامت راحت برای کل خونواده

با خرید ملک و دریافت اقامت قبرس از طریق خرید ملک، هم خودتون هم اعضای خونوادتون می‌تونین خیلی راحت اقامت بگیرین.
(واقعاً پروسه‌ش اونقدری سخت نیس که خیلیا فکر میکنـن!)

2. اقتصاد رو به رشد و کیفیت زندگی خوب

قبرس شمالی طی چند سال اخیر پیشرفت خوبی داشته و سطح رفاهش هم مناسبـه. نه شلوغی اذیت‌کننده داره نه گرونی عجیب غریب.

3. سرمایه‌گذاری پرسود

قیمت خونه‌ها اونجا سریع میره بالا. یعنی امروز یه آپارتمان می‌خرین، چند ماه بعد ارزشش یه‌کم بالاتره

4. آب‌وهوای عالی و طبیعت بکر

آفتاب ملایم، دریای آبی، ساحل‌های خلوت…

5. امکان کار و فعالیت تجاری

بعد گرفتن اقامت، می‌تونین آزادانه تو قبرس کار کنین، بیزنس بزنین یا تو پروژه‌های مختلف سرمایه‌گذاری کنین.

6. امنیت عجیب‌وغریب بالا

جرم تو قبرس تقریباً نزدیک به صفره.

7. قیمت مناسب نسبت به ایران

خونه‌ها و زمین‌ها تو قبرس شمالی خیلی ارزون‌تر از جاهای مشابه تو ایرانه.
برای همین خیلی‌ها راحت‌تر می‌تونن یه ملک اونجا بگیرن.

8. درآمد ارزی از اجاره

اگه نخواین ساکن بشین، راحت می‌تونین ملک‌تونو اجاره بدین و دلار یا پوند دربیارین.

9. مالیات کم

مالیات خرید و نگهداری ملک نسبت به اروپا خیلی کمتره. یعنی فشار جانبی روی سرمایه کم‌تره.

10. فرصت‌های جدید به‌خاطر رشد سریع کشور

با توجه به پیشرفت قبرس شمالی، پروژه‌های جدید داره یکی‌یکی ساخته میشه.
اگه یه مشاور خوب کنار دستتون باشه، میشه خیلی تصمیمای درست گرفت.
کارشناسای ایزی گام هم می‌تونن همین مسیر رو براتون ساده‌تر کنن.

شرایط اقامت از طریق خرید ملک در قبرس

قوانین اقامت ممکنه با گذشت زمان عوض بشه. برای همین بهتره قبل از اقدام، با کارشناسای تیم افدل گروپ صحبت کنین تا آخرین شرایط و مدارک لازم رو دقیق بهتون بگن.

طبق قانونای جدیدی که برای اقامت قبرس از طریق خرید خونه اعلام شده، متقاضی باید نشون بده یه درآمد سالیانه ثابت داره که از خارج قبرس تأمین میشه. مقدار این درآمد برای شخص اصلی حدود ۳۰ هزار یـــورو در نظر گرفته شده و برای همسر و بچه‌ها هرکدوم باید حدود ۵ هزار یورو باشه. برای پدر و مادر هم، چیزی حدود ۸ هزار یورو درآمد سالیانه لازم میشه.

هر سرمایه‌گذار خارجی اجازه داره فقط یه دونه ملک بخره و اونم حداکثر تا ۱۳۳۸ متر مربع. معمولاً موقع خرید باید بین ۱۰۰۰ تا ۲۰۰۰ پــوند به عنوان پول پیش به فروشنده پرداخت کنین.

برای دریافت اقامت، لازمه تو بانک یه سپرده ۳۰ هزار یورویی بذارین که این پول حدود ۳ سال بلوک میمونه و قابل برداشت نیس.
از همه اینا گذشته، خریدار باید هیچ‌جور سوء سابقه کیفری نداشته باشه تا پرونده‌اش تایید بشه.

مدارک لازم برای اقامت قبرس از طریق خرید ملک

با داشتن اقامت قبرس از طریق خرید ملک و گذشت پنج سال، امکان درخواست پاسپورت و سفر بدون ویزا به اروپا فراهم میشه.

قوانین مالیاتی خرید ملک در قبرس

وقتی قصد دارین از طریق خرید ملک برای اقامت قبرس اقدام کنین، باید بدونین که علاوه‌ بر قیمت خودِ ملک، یه‌سری هزینه‌های مالیاتی هم روی دستتون میاد. توی معامله‌های ملکی در قبرس، هم خریدار هم فروشنده موظف هستن بعضی مالیات‌ها رو پرداخت کنن برای دریافت اقامت قبرس از طریق خرید ملک، آشنایی با قوانین مالیاتی و شرایط خرید ملک ضروریه. جدول زیر یه خلاصه جمع‌وجور از مهم‌ترین این مالیات‌هاست:

بهرین شهرهای قبرس شمالی برای خرید ملک و اقامت

اگر دنبال اقامت قبرس از طریق خرید ملک با سرمایه محدود هستین، این شهرها بهترین گزینه هستن. در جدول زیر، ارزان‌ترین و جذاب‌ترین شهرهای قبرس برای خرید ملک و اخذ اقامت معرفی شده‌اند:

سوالات متداول درباره اقامت قبرس از طریق خرید ملک